Tribunalul de arbitraj de la Washington a respins pretențiile unui dezvoltator străin, care solicitase despăgubiri de sute de milioane de euro de la statul român, după ce un proiect imobiliar amplu nu a fost finalizat. Statul român cere, la rândul său, daune, marcând o nouă etapă într-un conflict vechi de aproape două decenii.
Un parteneriat eșuat și promisiuni neonorate
Compania cu capital străin, înregistrată în Țările de Jos, a primit în concesiune un teren în urmă cu aproape douăzeci de ani, în urma unui parteneriat public-privat. Dezvoltatorul promitea un proiect grandios pe o suprafață de 60 de hectare, incluzând un mall european de mari dimensiuni, spații de birouri, un hotel și o roată panoramică. Planurile s-au dovedit însă nerealiste.
Criza economică din acea perioadă a amânat demararea proiectului, iar investiția nu a fost concretizată. În 2022, compania a înaintat o cerere de arbitraj la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor referitoare la Investiții (CIRDI) din Washington, cerând despăgubiri considerabile de la statul român. Suma solicitată, în 2024, depășea 425 de milioane de euro.
Decizia tribunalului și reacțiile oficiale
Magistrații de la Washington au dat câștig de cauză statului român. Alexandru Nazare, ministrul Finanțelor, a salutat decizia, subliniind importanța acesteia. Ministrul a explicat că: „Miza financiară a fost una uriașă: România ar fi putut plăti peste 300 de milioane de euro sau, alternativ, peste 200 de milioane de euro, la care s-ar fi adăugat dobânzi și costuri de arbitraj.”
Reprezentanții dezvoltatorului străin au comunicat că instanța a respins pretențiile, cu o majoritate de voturi, pe motive de jurisdicție. Ei își evaluează în prezent poziția și nu au luat încă o decizie cu privire la pașii următori. Hotărârea nu este definitivă.
Litigiul continuă: cereri de despăgubiri și critici
Conflictul juridic dintre statul român și dezvoltator nu se oprește aici. Un alt litigiu este în desfășurare la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra. România solicită rezilierea contractului și recuperarea unui prejudiciu estimat la câteva sute de milioane de euro.
Corespondentul PRO TV a relatat că statul cere despăgubiri, inclusiv pentru modificările aduse clădirii de către dezvoltator, care a redus construcția la jumătate și a demolat o parte din aceasta.
Proiectul inițial este criticat și de Ordinul Arhitecților București. Emil Ivănescu, președintele Ordinului, a punctat că: „Și din punct de vedere design, și din punct de vedere urbanistic, este o mare gafă. Faptul că ești o entitate cu o mare putere financiară nu îți dă dreptul să intervii brutal pe un fond construit care avea o logică a lui”.
Construcția Casei Radio, începută în 1986, nu a fost niciodată finalizată.
