Plaza Centers pierde procesul cu România privind proiectul Casa Radio din București
Plaza Centers, companie listată pe bursele din Londra, Varșovia și Tel Aviv, a suferit o înfrângere în litigiul cu statul român legat de proiectul Casa Radio din București. Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Investiționale (ICSID) a respins pretențiile companiei, estimate la 385 milioane de euro, invocând motive de jurisdicție. Proiectul, inițiat în 2004 printr-un parteneriat public-privat, în care Plaza deține 75% din acțiuni, a fost subiectul unor controverse de-a lungul celor peste două decenii de la lansare.
Un proiect cu mari ambiții, transformat în ruină
Proiectul Casa Radio, conceput pe o suprafață de 600.000 de metri pătrați în jurul unei structuri neterminate din perioada comunistă, a fost abandonat. Autoritățile române au dat în judecată investitorul la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA), solicitând daune și compensații în valoare de 2 miliarde de euro, precum și rezilierea contractului de parteneriat public-privat semnat în 2006. Decizia ICSID s-a bazat pe constatările legate de conduita Plaza Centers și de „anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale companiei publicate între 2016 și 2020”. Tribunalul a stabilit că fiecare parte va suporta propriile costuri legate de arbitraj.
Plaza Centers a anunțat că analizează sentința ICSID, inclusiv argumentarea și implicațiile constatărilor tribunalului, evaluând poziția sa și „luând în considerare toate opțiunile disponibile și pașii următori”. Între timp, situația financiară a companiei este precară. Potrivit informațiilor publicate în aprilie 2026, lichiditățile consolidate ale Plaza Centers au scăzut la aproximativ 1,85 milioane de euro, în timp ce obligațiile legate de obligațiuni se ridicau la circa 176,7 milioane de euro. Conducerea a concluzionat că nu poate respecta programul de răscumpărare din 1 iulie 2026 și va căuta o amânare suplimentară din partea deținătorilor de obligațiuni.
Istoricul companiei și perspectivele de viitor
Elbit Imaging (EMITF), listată pe NASDAQ și TASE, principalul acționar inițial al Plaza Centers, a fost fondată și dezvoltată de miliardarul israelian Mordechay (Motti) Zisser, până la intrarea în incapacitate de plată în 2013, după ce a fost afectată de criza financiară. Compania a ajuns ulterior sub controlul unor fonduri de investiții americane, după decesul lui Zisser în 2016. Grupul Elbit mai deține în prezent o participație minoritară (11%), restul fiind deținut de investitori neidentificați care tranzacționează prin York Capital Management Global Advisors.
Plaza Centers s-a concentrat inițial pe dezvoltarea de centre comerciale de tip occidental în piețe emergente, finalizând centre de agrement în țări precum Ungaria (prima investiție în 1996), Polonia, Republica Cehă, Serbia și India, până în 2013. O mare parte din centrele dezvoltate în Europa Centrală au fost vândute grupului francez KlePierre. După moartea lui Zisser, compania s-a concentrat pe vânzarea activelor reziduale. În România, Plaza Centers a încercat, în 2019, să vândă participația de 75% la Casa Radio către AFI Europe, dezvoltator imobiliar israelian activ în România, pentru suma de 60 de milioane de euro. Vânzarea nu s-a concretizat la acel moment din cauza, printre altele, a necesității unei autorizații pentru modificări structurale. Negocierile continuă până la sfârșitul anului 2026.
