Conform Szekelyhon.ro: Serviciile Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) sunt inaccesibile de peste trei săptămâni, după ce, pe 14 iulie 2026, sistemul informatic e-Terra a fost victima unui atac cibernetic grav, de tip ransomware, atribuit hackerului sau grupului cunoscut sub numele de ByteToBreach. Atacul a paralizat piața imobiliară din România, cauzând dificultăți majore pentru cetățeni, avocați și instituțiile statului.
Efectele atacului cibernetic asupra pieței imobiliare
Indisponibilitatea sistemului ANCPI, inclusiv a platformei e-Terra, a generat un val de frustrări și a condus la costuri suplimentare pentru cei afectați. Avocata Tunde Dobolyi din Târgu Secuiesc a subliniat impactul negativ al acestei situații. Deși perioada de vacanță estivală ar putea fi considerată o circumstanță atenuantă, permițând ca mai puțini cetățeni să aibă nevoie de servicii imobiliare, pentru mulți, inclusiv români stabiliți în străinătate, perioada iulie-august era momentul ideal pentru rezolvarea unor afaceri legate de proprietăți.
Atunci când clienții nu pot rezolva personal anumite aspecte, recurg la angajarea unui avocat. Aceștia solicită în mod obișnuit un extras de carte funciară recent, considerat „biblia” în materie de proprietate, esențial pentru proceduri precum partajul bunurilor comune, stabilirea hotarelor sau dobândirea prin uzucapiune.
Birocrație în impas și lipsă de transparență
Tunde Dobolyi a descris situația ca fiind extrem de deranjantă pentru clienții pe care îi reprezintă sau îi asistă în procese de succesiune sau la încheierea de contracte. Aceștia și-au planificat termene la notar în această perioadă, iar blocajul sistemului ANCPI le-a împiedicat demersurile. Activitatea de consiliere juridică în domeniul imobiliar a fost, de asemenea, nevoită să fie suspendată, necesitând o realocare semnificativă de resurse, efort și costuri din partea tuturor părților implicate pentru reprogramarea procedurilor.
Pe lângă inconvenientul administrativ, avocata a criticat comunicarea autorităților, considerată nesatisfăcătoare și generatoare de incertitudine. În primele 16 zile după atac, nu au existat informații concrete, ulterior autoritățile anunțând doar că vor comunica noi termene de redeschidere sau actualizări periodice. Dobolyi consideră că a fost necesară o strategie de comunicare de criză și identificarea unor soluții alternative, similar cu ceea ce s-a întâmplat în cazul unui atac cibernetic similar din Slovacia în 2025.
Îngrijorare privind securitatea datelor și viitorul sistemului
În ianuarie 2025, Oficiul de Cadastru, Cartografie și Cadastru din Slovacia (UGKK) a fost, de asemenea, afectat de un atac de tip ransomware, procesul de remediere durând luni de zile. Pentru avocați, ceea ce este cel mai alarmant nu este blocajul în sine, ci sentimentul de vulnerabilitate. Atunci când un serviciu public esențial este indisponibil pe termen lung, fără un orizont clar de remediere, cetățenii nu pot planifica în siguranță.
Există un sentiment de haos, iar statul nu se dovedește fiabil sau predictibil, lăsând cetățenii fără posibilitatea de a se baza pe instituții. Avocata își exprimă scepticismul cu privire la reluarea funcționării sistemului e-Terra, considerând că abia ulterior se va putea evalua dacă recuperarea completă a datelor din registrul funciar a fost un succes. Conform ultimei informări, sistemul e-Terra ar putea fi reluat în funcțiune în a doua jumătate a lunii august.
Deși atacatorul ByteToBreach a susținut că a șters sistemele active și backup-urile, ANCPI a clarificat că baza de date centrală a registrului funciar și juridic, nucleul aplicației e-Terra, nu a fost afectată definitiv, deoarece autoritățile dispuneau de o copie de siguranță offline. Cu toate acestea, o cantitate limitată de date, incluzând coduri de aplicație, documente interne și date despre angajați, a fost compromisă și a apărut pe piața neagră.
Sursa: Szekelyhon.ro
