Conform Digi24: Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor intră în vigoare
Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost publicat în Monitorul Oficial și va deveni aplicabil în termen de 15 zile calendaristice. Anunțul a fost făcut marți, 11 august, de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, care a subliniat că noua legislație reprezintă una dintre cele mai ample reforme din domeniul urbanismului și construcțiilor din ultimii ani. Obiectivul principal este simplificarea procedurilor pentru o serie de lucrări cu impact redus.
Ministerul Dezvoltării precizează că noul Cod vizează diminuarea birocrației și creșterea responsabilității beneficiarilor, proiectanților și executanților. Pentru a atinge aceste scopuri, au fost introduse proceduri diferențiate, adaptate complexității fiecărei lucrări în parte.
Astfel, pentru anumite intervenții se vor aplica trei mecanisme simplificate. Acestea includ lucrări care pot fi executate fără a necesita autorizație prealabilă, lucrări care se realizează în baza unui plan de amplasament și lucrări pentru care este suficientă doar notificarea autorității locale competente. Această abordare își propune să eficientizeze procesele și să reducă timpii de așteptare.
Ce lucrări scapă de autorizația de construire
Pe lângă categoriile deja prevăzute de legislația în vigoare, noul Cod CATUC extinde lista lucrărilor care pot fi realizate fără autorizație de construire, sub rezerva respectării anumitor condiții. Printre acestea se numără montarea sistemelor individuale de încălzire, preparare a apei calde și climatizare.
De asemenea, instalarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare destinate consumului propriu va fi posibilă fără autorizație. Vor fi acceptate și realizarea unor pergole, terase exterioare demontabile, ziduri de sprijin și scări de acces în interiorul proprietății. Executarea branșamentelor și racordurilor în limitele proprietății private intră, de asemenea, în această categorie.
O noutate importantă se referă la construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale din mediul rural. Acestea vor putea fi realizate fără autorizație dacă suprafața totală nu depășește 20 de metri pătrați și se respectă reglementările urbanistice locale. Codul simplifică și procedurile pentru amplasarea sistemelor automate de colectare și livrare a coletelor, pentru anumite lucrări de infrastructură și amenajare, precum și pentru intervenții menite să sporească securitatea la incendiu.
Responsabilitatea rămâne o obligație legală
Ministerul Dezvoltării subliniază ferm că eliminarea obligativității autorizației de construire nu înseamnă renunțarea la respectarea legislației în vigoare. Beneficiarii, proiectanții și executanții au în continuare responsabilitatea de a se conforma reglementărilor urbanistice, cerințelor privind calitatea în construcții, normelor de mediu și regulilor de protejare a patrimoniului. Răspunderea va reveni tuturor actorilor implicați în proces.
Pentru lucrările la care legea impune recepția la terminarea lucrărilor, aceasta va rămâne obligatorie. Documentația tehnică aferentă va trebui integrată atât în cartea tehnică a construcției, cât și în Registrul Național al Construcțiilor. În zonele construite protejate, lucrările fără formalități administrative vor putea fi demarate doar dacă regulamentul local de urbanism permite acest lucru.
Codul CATUC intră în vigoare la sfârșitul acestei luni, marcând o etapă semnificativă în simplificarea și modernizarea proceselor administrative din domeniul construcțiilor.
Sursa: Digi24
