Conform Economica: Plaza Centers cere anularea unei decizii de arbitraj în procesul cu Statul Român
Dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers a depus la Curtea Internațională de Arbitraj pentru Soluționarea Litigiilor în Investiții (ICSID) o cerere de anulare a deciziei instanței din 10 aprilie, prin care compania a pierdut un proces de arbitraj intentat Statului Român. Anunțul a fost remis Bursei de la Londra. În luna aprilie, Plaza Centers anunța pierderea acestui proces, ceea ce însemna că Statul Român scăpa de plata unor despăgubiri estimate între 60 și 420 de milioane de euro. La momentul respectiv, compania preciza că analizează hotărârea și își evaluează opțiunile.
Casa Radio, un proiect marcat de litigii și eșecuri
Parteneriatul public-privat pentru dezvoltarea terenului Casa Radio din București, semnat în urmă cu 18 ani între Plaza Centers și statul român, s-a dovedit a fi un eșec. Conform înțelegerii inițiale, Plaza Centers urma să construiască un mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel, pe care să le exploateze timp de 49 de ani, în schimbul unei clădiri de birouri pentru autorități. Însă, nici dezvoltatorul nu a mai investit semnificativ, nici statul nu s-a mai implicat activ, iar proiectul a rămas neterminat. Ulterior, Plaza Centers și-a vândut și alte terenuri planificate pentru centre comerciale în România.
Controverse și pretenții financiare de ambele părți
În vara anului 2019, Plaza Centers a semnat un contract de prevânzare cu AFI Europe pentru participarea sa în proiectul Casa Radio, iar în 2022 a inițiat procedura de arbitraj la ICSID. Dezvoltatorul a solicitat despăgubiri compensatorii în valoare de 425 de milioane de euro de la Statul Român, invocând pierderile suferite din cauza întârzierilor înregistrate cu proiectul. Pe de altă parte, Statul Român a contraatacat la Curtea de Arbitraj de la Londra (LCIA), inițial solicitând despăgubiri de 96 de milioane de euro, sumă care ulterior a fost majorată la două miliarde de euro. Compania a specificat că daunele de două miliarde de euro nu mai erau prezentate cumulativ, unele fiind considerate alternative.
AFI Europe și Plaza Centers au prelungit deja de șase ori pre-contractul de vânzare-cumpărare a participației în proiectul Casa Radio. Noul termen stabilit pentru finalizarea tranzacției este 31 decembrie 2026.
Sursa: Economica
