Cererea de spații logistice din România a suferit o scădere semnificativă în primul trimestru al anului 2026, conform unei analize recente. Această reducere vine după un an 2025 considerat de referință pentru piața imobiliară logistică și este interpretată ca o ajustare a pieței, mai degrabă decât o schimbare profundă a acesteia. Informațiile au fost prezentate de VICTOR COȘCONEL, partener într-o companie de consultanță imobiliară.
Contextul economic și evoluția pieței
Anul 2025 a fost marcat de o cerere record de spații logistice, impulsionată de creșterea comerțului online și de expansiunea afacerilor. Această creștere rapidă a dus la o presiune semnificativă asupra ofertei de spații disponibile, dar și la o cerere mai mare din partea companiilor. Acum, în 2026, piața pare să fi intrat într-o fază de stabilizare, cu o temperare a ritmului de închiriere.
Scăderea din primul trimestru nu este neapărat un semn rău. Ea reflectă, mai degrabă, o ajustare la realitățile economice, inclusiv inflația și creșterea costurilor de finanțare. Companiile sunt mai precaute în planificarea expansiunii lor și caută să optimizeze spațiile pe care le dețin. Această abordare mai prudentă este o reacție la incertitudinile economice globale.
Perspectiva unui specialist
VICTOR COȘCONEL a explicat că scăderea actuală a cererii de închiriere nu trebuie privită ca un semn de colaps al pieței. El a subliniat că aceasta este mai degrabă o „temperare temporară a activității”. Specialiștii din domeniu se așteaptă ca piața să continue să crească, dar într-un ritm mai moderat decât cel observat în 2025.
Perspectivele pe termen lung rămân pozitive, fiind susținute de dezvoltarea infrastructurii de transport și de creșterea comerțului electronic. De asemenea, proximitatea fața de piețele europene majore și costurile relativ reduse ale forței de muncă continuă să facă România o destinație atractivă pentru investiții în spații logistice.
Măsuri și tendințe pe termen scurt
Principalii actori de pe piață sunt atenți la evoluțiile economice și adaptează constant strategiile lor. Dezvoltatorii de spații logistice analizează cu atenție proiectele viitoare și sunt mai selectivi în demararea noilor investiții. În același timp, companiile de logistică caută soluții eficiente pentru a-și optimiza operațiunile și a reduce costurile.
Conform datelor disponibile, se așteaptă ca piața de spații logistice să înregistreze o ușoară creștere în trimestrul doi al anului 2026, cu o revenire graduală a încrederii investitorilor.
