Conform Playtech.ro: Cenzorul de la bloc: noi reguli și responsabilități majore în 2026
Din anul 2026, rolul de cenzor într-o asociație de proprietari devine mult mai structurat, cu cerințe clare privind studiile necesare și un set extins de responsabilități. Această funcție, esențială pentru buna gestionare a condominiilor, presupune o implicare activă în viața financiar-contabilă și administrativă a imobilului, iar nerespectarea atribuțiilor poate atrage consecințe personale.
Atribuțiile cenzorului în gestionarea financiară
Una dintre sarcinile principale ale cenzorului este verificarea riguroasă a contabilității asociației. Aceasta implică analiza documentelor financiare, asigurarea conformității cu legislația în vigoare și urmărirea execuției bugetare. De asemenea, cenzorul are responsabilitatea de a efectua controale inopinate, însoțit de doi membri ai comitetului executiv. Aceste inspecții vizează activitatea de casierie și integritatea documentelor contabile. Rezultatele acestor verificări trebuie consemnate oficial în registrul unic de procese-verbale al asociației, asigurând astfel transparența și trasabilitatea acțiunilor.
Participarea la întâlnirile importante ale asociației este, de asemenea, o componentă cheie a rolului. Cenzorul sau comisia de cenzori trebuie să fie prezenți la adunările generale și la ședințele comitetului executiv. Rolul lor în aceste contexte este de a veghea la legalitatea desfășurării discuțiilor și deciziilor luate, contribuind la o administrare corectă și eficientă.
Remunerarea și răspunderea cenzorului
Funcția de cenzor nu este, prin definiție, una neremunerată. Remunerarea cenzorului angajat al asociației se realizează pe baza unui contract de mandat, cu condiția aprobării de către adunarea generală a proprietarilor. Decizia privind cuantumul și modalitatea de plată este consemnată în procesul-verbal al adunării generale, conform prevederilor legale. Aceeași procedură se aplică și în cazul membrilor comisiei de cenzori.
Legislația din 2026 stipulează și responsabilitatea personală a cenzorului. În cazul în care atribuțiile sale nu sunt îndeplinite corespunzător, cenzorul poate răspunde, individual sau în solidar cu ceilalți membri ai comisiei, pentru prejudiciile cauzate asociației sau proprietarilor din vina sa. Această prevedere subliniază importanța competenței și a diligenței în exercitarea funcției, care depășește simpla verificare a documentelor, incluzând controlul gestiunii financiare, al bugetului și al activității organelor de conducere.
Sursa: Playtech.ro
