Conform Economica: Atac cibernetic blochează mii de tranzacții imobiliare, afectând credite de peste 437 de milioane de euro. Sistemele Agenției Naționale pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) au fost vizate de un atac cibernetic, provocând blocarea a peste 5.000 de tranzacții imobiliare, derulate prin credit ipotecar. Valoarea totală a acestor tranzacții depășește 437 de milioane de euro, conform datelor centralizate de Ipotecare.ro.
Riscuri extinse pentru cumpărători
Principalele riscuri întâmpinate de cei care doreau să achiziționeze locuințe prin credit ipotecar includ expirarea valabilității antecontractelor și promisiunilor de vânzare, precum și pierderea valabilității preaprobărilor de credit. De asemenea, ofertele bancare cu dobânzi preferențiale riscă să expire, lăsând cumpărătorii în fața unor condiții financiare mai puțin avantajoase. Nu în ultimul rând, se resimte o tendință de renunțare la încheierea tranzacțiilor, ca urmare a incertitudinii create.
Sistemele ANCPI funcționând defectuos, notarii nu au mai putut obține actele necesare pentru intabularea proprietăților, iar băncile au fost nevoite să își adapteze procedurile pentru a proteja clienții. Situația a fost deosebit de critică pentru cei care vizau achiziționarea locuințelor cu TVA redus de 9%, termenul pentru aplicarea acestei cote expirând la 31 iulie. Ulterior, o decizie a primarului general al Capitalei, Nicușor Dan, a prelungit termenul pentru cota redusă de TVA.
Soluții bancare pentru clienți
Băncile au intervenit cu soluții personalizate pentru fiecare caz în parte. Un exemplu concret este cel al unor cumpărători care vizau o dobândă promoțională de 4,5%. Blocajul sistemelor ANCPI a împiedicat finalizarea tranzacției înainte de expirarea ofertei, banca fiind nevoită să prelungească termenul.
„Dosarul pentru finanțare a fost introdus, însă blocarea sistemelor ANCPI a dus la imposibilitatea finalizării sale. Banca a prelungit termenul pentru finalizarea dosarului până la revenirea sistemelor de la cadastru și încă 30 de zile. Toți clienții aflați în aceeași situație au beneficiat de aceeași soluție, cu condiția prezentării actelor imobilului, adică să fi identificat deja o locuință pentru cumpărare”, a declarat Alexandru Apostol, managing partner în cadrul SVN România | Credit & Financial Solutions, pentru Economica.net.
Această situație nu a fost un caz izolat. Majoritatea băncilor active pe piața locală au implementat măsuri similare pentru a proteja clienții de impactul blocării sistemelor ANCPI. Multe instituții bancare au extins perioada de valabilitate pentru semnarea contractului final de vânzare-cumpărare, acordând până la 90 de zile suplimentare. Vânzările de apartamente au continuat să crească în iunie, cu 13.460 de tranzacții la nivel național, o ușoară creștere de 5% față de iunie 2025, conform datelor ANCPI.
Repornirea etapizată a sistemului e-Terra
Aplicația e-Terra, sistemul informatic integrat pentru gestionarea cadastrului și a cărții funciare, a început să fie repornită etapizat începând cu data de 11 august. Accesul la platformă a fost redeschis atât pentru angajații ANCPI, cât și pentru notarii publici. Guvernul a precizat că repornirea se referă exclusiv la sistemul e-Terra, celelalte platforme online ale ANCPI destinate publicului rămânând oprite temporar, urmând a fi reactivate, de asemenea, etapizat.
Sursa: Economica
