Israeli developer AFI Europe își extinde afacerile în România, piața sa-cheie, cu un portofoliu de 1,52 miliarde de euro și un amplu plan de dezvoltare. Compania analizează posibilitatea achiziției unui portofoliu de șase parcuri comerciale de la MAS Real Estate, o tranzacție care ar putea consolida semnificativ poziția AFI Europe pe piața imobiliară românească.
O achiziție potențială de 315 milioane de euro
Portofoliul vizat de AFI Europe include Value Centre-uri situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Aceste active au o suprafață închiriabilă totală de 125.500 de metri pătrați și un grad de ocupare de peste 98%, valoarea totală fiind estimată la aproximativ 315 milioane de euro. Finalizarea acestei achiziții ar putea propulsa AFI Europe de pe locul cinci pe piața imobiliară românească, direct pe locul doi.
Proiecte de Dezvoltare în Desfășurare și Viitoare
Pe lângă potențiala achiziție, AFI Europe dezvoltă mai multe proiecte în România. Printre acestea se numără AFI Central Tower în București, cu o suprafață de 29.425 de metri pătrați de birouri, cu livrare programată pentru primul trimestru al anului 2028 și o chirie anuală estimată la 9,7 milioane de euro. De asemenea, sunt în lucru AFI Brașov Tower 2, un proiect de 11.782 de metri pătrați, cu finalizare planificată pentru primul trimestru al anului 2027, și AFI Home North A, un ansamblu rezidențial în nordul Bucureștiului, format din 244 de apartamente, cu termen de finalizare în al doilea trimestru al anului 2026.
În cadrul complexului rezidențial AFI Home North, compania va finaliza anul acesta construcția celei de-a doua clădiri și va preda 164 de apartamente noi. Prima clădire, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizată în aprilie anul trecut. AFI Europe are, de asemenea, un plan de dezvoltare pe terenul propriu, estimat la peste 100 de milioane de euro, care include AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi, precum și rezerve suplimentare de teren în Pipera și Măgurele.
România rămâne cea mai importantă piață pentru AFI Europe, cu active care generează venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro și un grad mediu de ocupare de 94%.
