Plaza Centers pierde arbitrajul cu statul român privind proiectul Casa Radio din București. Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Relative la Investiții (ICSID) a respins pretențiile companiei, decizia fiind favorabilă României. Dezvoltatorul solicitase despăgubiri de 425 de milioane de euro.
Decizia ICSID și implicațiile sale
Tribunalul ICSID a emis o decizie majoritară prin care a respins cererea Plaza Centers. Motivarea deciziei s-a bazat pe „constatări referitoare la conduita Companiei și la anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale acesteia, publicate în perioada 2016–2020”, conform informațiilor transmise de companie. Tribunalul a stabilit că fiecare parte își va suporta propriile costuri de arbitraj.
Plaza Centers a anunțat că analizează hotărârea și evaluează opțiunile disponibile. Compania a subliniat că va examina în detaliu motivația deciziei și implicațiile constatărilor tribunalului. Anterior, în aprilie 2024, dezvoltatorul majorase valoarea despăgubirilor solicitate la 425 de milioane de euro.
Istoricul proiectului casa radio
Proiectul Casa Radio, cunoscut și sub numele de Dâmbovița Center, a fost subiectul unui parteneriat public-privat încheiat în urmă cu 18 ani. Plaza Centers și statul român conveniseră ca dezvoltatorul să construiască un mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel pe terenul fostei Case Radio din București, urmând să exploateze proprietățile timp de 49 de ani. În schimb, autoritățile ar fi trebuit să primească o clădire de birouri.
Parteneriatul nu a fost dus la bun sfârșit. Plaza Centers nu a investit, iar statul român nu a mai manifestat interes față de proiect. După ce a vândut mai multe terenuri pe care intenționa să construiască malluri, Plaza Centers a decis să își vândă și participația în proiectul imobiliar Casa Radio.
Noi termene și pretenții financiare
În vara lui 2019, Plaza Centers a semnat un contract de pre-vânzare cu AFI Europe. În 2022, dezvoltatorul a depus cererea de arbitraj la ICSID, solicitând despăgubiri pentru întârzierile proiectului. Statul român, la rândul său, a solicitat inițial daune de 96 de milioane de euro, sumă majorată ulterior la două miliarde de euro în fața Curții de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA).
AFI Europe și Plaza Centers au ajuns la a șasea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare a participației din proiectul imobiliar Casa Radio. Noul termen stabilit pentru finalizarea tranzacției este 31 decembrie 2026.
