The Assembly Place vizează o listare pe bursa din Singapore, strângând 18,3 milioane de dolari
Co-living operatorul The Assembly Place (TAP) își propune să atragă 18,3 milioane de dolari printr-un plasament public inițial (IPO) pe Catalist, bursa din Singapore. Oferta constă în 50,3 milioane de acțiuni, fiecare fiind evaluată la 23 de cenți. Aceasta include 48,3 milioane de acțiuni destinate plasamentului privat și două milioane de acțiuni pentru oferta publică.
Și-au aranjat participarea și investitorii fundamentali, printre care se numără Apricot Capital și Maybank Securities, care vor subscrie aproximativ 29,5 milioane de acțiuni. Acțiunile ar urma să înceapă tranzacționarea pe 23 ianuarie, completând un calendar ambițios pentru TAP, o companie ce a demonstrat o creștere semnificativă în ultimii ani.
Expansiune accelerată și inovație tehnologică
De la fondarea sa în 2019, TAP a cunoscut o expansiune rapidă, având în prezent 3.422 de camere în 100 de proprietăți din Singapore. Compania operează sub șase branduri distincte, targetând tineri profesioniști, studenți și lucrători străini din sectorul sănătății. TAP are planuri ambițioase, vizând operarea a 10.000 de camere până în 2030, cu peste 600 de camere deja în plan.
„Avem o strategie clară de expansiune a portofoliului, direcționând aproximativ 9,7 milioane de dolari din încasări către oportunități de investiții”, afirmă Eugene Lim, directorul executiv al TAP. De asemenea, compania își propune să îmbunătățească tehnologiile digitale dezvoltate în intern, pentru a crește eficiența și servicii pentru clienți.
Abordare comunitară în co-living
Un aspect esențial care diferențiază TAP de competitorii săi este abordarea sa “comunitară”. Acesta promovează nu doar locuirea într-un spațiu comun, ci și interacțiunea socială și coeziunea în rândul locatarilor. TAP organizează evenimente și ateliere pentru a încuraja interacțiunea și a construi un sentiment de apartenență.
„Credem că aceste inițiative cresc satisfacția clienților și reduc turnoverul, transformându-se într-un element distinctiv pe o piață extrem de concurențială”, adaugă Lim. Prețurile camerelor oscilează între 850 și 3.200 de dolari lunar, în funcție de tipul de locuință, iar TAP are și o divizie dedicată managementului proprietăților.
Recent, TAP a fost numit manager de active pentru Serene Centre, marcând prima sa intrare în domeniul managementului centrelor comerciale. Această diversificare vine să completeze strategia lui TAP de a oferi soluții integrate în domeniul locuirii și managementului proprietăților.
În prezent, TAP are 42 de angajați și planifică să angajeze 2-3 colegi suplimentari post-listare, menținând o strategie de optimizare a costurilor. „Nu avem datorii și ne aflăm într-o poziție financiară solidă, cu un flux de numerar operativ pozitiv”, mai spune Lim, evidențiind eficiența modelului de afaceri și a strategiei de creștere.
TAP devine, astfel, al doilea operator de co-living listat pe bursa din Singapore, după Coliwoo, care a debutat pe piață în noiembrie 2025, dar care se confruntă cu provocări financiare, tranzacționându-se sub prețul de listare. Cu toate acestea, experții din industrie, cum ar fi Tan Kian Tiong de la SAC Capital, au încredere în perspectiva de creștere a TAP, având în vedere cererea în continuă expansiune pentru soluții innovative în domeniul locuirii.
„Co-living-ul nu este doar o alternativă pentru chiriașii tradiționali, ci și o oportunitate de a redefini modul în care oamenii locuiesc și interacționează între ei”, concluzionează Lim, subliniind angajamentul TAP de a construi comunități integrate și inovatoare.
