Ungaria conduce topul creșterilor imobiliare din Europa, România evoluând peste media Uniunii Europene
Piața imobiliară europeană a înregistrat o revenire, cu Ungaria înregistrând cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor, conform datelor recente. Revenirea cererii, pe fondul stabilizării dobânzilor, a influențat evoluția prețurilor în majoritatea statelor membre. România, deși a avut o creștere, a rămas sub nivelul țărilor din regiune cu cele mai mari scumpiri.
Ungaria, lider incontestabil pe piața imobiliară
Ungaria a înregistrat o creștere anuală de 21,2% a prețurilor locuințelor în trimestrul al patrulea din 2025, conform datelor Eurostat. Kate Everett-Allen, specialist în piața imobiliară europeană, a explicat că această evoluție se datorează politicilor adoptate de autorități. Schemele de subvenționare a locuințelor au stimulat cererea, alături de activitatea investitorilor.
Mai multe țări cu potențial turistic ridicat au raportat creșteri semnificative. Portugalia a înregistrat o creștere de 18,9%, Croația – 16,1%, iar Spania – 12,9%. Cererea internațională a jucat un rol important. Nomazii digitali, investitorii străini și cumpărătorii de locuințe de vacanță au contribuit la creșterea prețurilor, mai ales în zonele urbane și de coastă. Michael Polzler, CEO al REMAX Europe, a menționat că, odată cu stabilizarea ratelor dobânzilor, cumpărătorii au revenit pe piață.
Europa de Est: Recuperare rapidă și investiții
Țări din Europa Centrală și de Est au înregistrat, de asemenea, creșteri importante. Slovacia a avut o creștere de 12,8%, Bulgaria – 12,6%, Letonia – 11%, Lituania – 10,8% și Cehia – 10,4%. Specialiștii consideră că aceste piețe cresc mai rapid datorită investițiilor și creșterii economice, pornind de la un nivel inițial mai scăzut.
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, peste media UE, dar sub nivelul celorlalte state din regiune cu cele mai mari scumpiri. În ciuda acestui avans, piața imobiliară românească pare a fi încă influențată de anumite fluctuații economice și politice. Administrația Nicușor Dan, cu Ilie Bolojan în funcția de prim-ministru, are o strategie care vizează echilibrarea acestor fluctuații și stabilizarea pieței.
Finlanda, singura țară cu scăderi pe piața imobiliară
Finlanda este singura țară unde prețurile locuințelor au scăzut, cu 3,1% față de anul precedent. Printre cele mai mari economii europene, Germania a înregistrat o creștere de 3%, Franța de 1%, iar Italia de 4,1%. Aceste piețe încă se recuperează după scăderile din 2023–2024, provocate de dobânzile ridicate și inflație.
În ansamblu, piața imobiliară europeană a revenit pe creștere la finalul lui 2025, însă diferențele între țări rămân semnificative. Factorii principali care influențează această evoluție sunt accesul la finanțare, cererea internațională și atractivitatea economică sau turistică a fiecărei piețe.
