Conform Romania-insider.com: Cererea de spații industriale și logistice din România a crescut cu 11% în primul semestru al anului 2026, ajungând la 569.000 de metri pătrați, conform unui raport al firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Activitatea de închiriere s-a accelerat în special în al doilea trimestru, când au fost tranzacționați aproximativ 329.000 de metri pătrați.
Activitatea de închiriere și dezvoltările noi
Cererea nouă a reprezentat 58% din volumul total în prima jumătate a anului. Dezvoltatorii au început, de asemenea, să reia proiectele speculative, după câțiva ani în care dezvoltările noi au fost lansate, în general, doar după ce au obținut un volum semnificativ de pre-închirieri.
Stocul național de spații industriale și logistice moderne a ajuns la 8,14 milioane de metri pătrați la sfârșitul celui de-al doilea trimestru. Aproximativ 4 milioane de metri pătrați din acest stoc se află în București și zona înconjurătoare. Alte 532.000 de metri pătrați erau în construcție la nivel național.
Rata de neocupare și prețurile chiriilor
Reluarea dezvoltării speculative a contribuit la o creștere a ratei de neocupare la nivel național la 6,7%, de la 5,4% la sfârșitul anului 2025. Rata de neocupare în București s-a situat la 6,3%.
„Rezultatele din primul semestru confirmă faptul că piața industrială și logistică din România rămâne unul dintre cele mai dinamice segmente ale sectorului imobiliar comercial”, a declarat Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency la Cushman & Wakefield Echinox. „Un alt semn pozitiv este revenirea dezvoltărilor speculative, după câțiva ani în care majoritatea proiectelor noi au fost lansate doar după obținerea unui nivel ridicat de pre-închiriere”, a adăugat el.
București a continuat să dețină cea mai mare pondere în activitatea de închiriere, cu 386.000 de metri pătrați tranzacționați în prima jumătate a anului, incluzând 255.000 de metri pătrați doar în al doilea trimestru. Timișoara a înregistrat o activitate de închiriere de 73.600 de metri pătrați în prima jumătate a anului și avea un stoc modern total de 807.700 de metri pătrați. Între timp, PLOIEȘTI dispunea de 574.500 de metri pătrați de spații industriale și logistice și o rată de neocupare de doar 0,8%.
Printre tranzacțiile mai mari încheiate în al doilea trimestru se numără pre-închirierea de către FM Logistic a 10.300 de metri pătrați la CTPark București, închirierea de 6.300 de metri pătrați de către Novaintermed la VGP Park București A3 și închirierea de 5.900 de metri pătrați de către Lift Banat la VGP Park Timișoara A1.
Chiriile prime în București au crescut ușor la 4,80 euro pe metru pătrat pe lună în al doilea trimestru, în timp ce chiriile din hub-urile logistice regionale au rămas în mare parte stabile, la 4,30-4,65 euro pe metru pătrat pe lună.
Sursa: Romania-insider.com
