România se clasează pe locul al treilea în lume în ceea ce privește procentul locuințelor deținute, o poziție ce surprinde și pune în evidență dinamica pieței imobiliare și a accesului la proprietate în țara noastră. Conform celui mai recent studiu realizat de către Compare the Market, aproape 94% dintre români dețin propria locuință, o cifră impresionantă dacă ținem cont de contextul economic și de provocările legislative legate de investițiile imobiliare. Aceasta demonstrează un nivel ridicat de stabilitate și preferință pentru deținerea imobilului ca formă de siguranță și investiție pe termen lung.
România, printre liderii mondiali în accesibilitatea proprietății
Această performanță plasează România în același top cu Coreea de Sud și Polonia, două țări cunoscute pentru politici active în domeniul locuințelor și pentru niveluri ridicate ale deținerii. În timp ce occidentul și unele țări din Europa vestică se confruntă cu provocări legate de prețurile foarte ridicate ale apartamentelor și caselor, România reușește să mențină un echilibru în ceea ce privește accesibilitatea locuinței pentru populație.
Ponderea mare a deținerii este explicată și prin nivelul relativ scăzut al prețurilor comparativ cu alte țări europene. În plus, statul român a implementat numeroase programe de sprijin pentru tineri și familii, menite să faciliteze accesul la credit și să încurajeze achiziția de locuințe. În aceste condiții, o mare parte a românilor preferă să-și construiască sau să cumpere propria locuință, statutul de chiriaș fiind, în multe cazuri, o opțiune secundară, considerată temporară.
Contextul istoric și factorii culturali, explicațiile de bază
De altfel, tendința de a deține propria locuință are rădăcini adânci în cultura românească, unde conceptul de stabilitate și siguranță investițională se asociază adesea cu proprietatea imobiliară. În perioada comunistă, statul a sprijinit masiv construcția de locuințe, generând o cultura a deținerii și a valorilor legate de imobil. Chiar și după Revoluție, acest model a fost continuat, iar mentalitatea s-a păstrat, fiind un criteriu de succes social și securitate personală.
Este important de menționat și factorul economic: în condițiile în care ratele la creditele ipotecare și costurile de întreținere sunt mai accesibile, românii percep achiziția casei ca fiind o investiție sigură și economică de durată. În mediul urban, aceste tendințe sunt accentuate de dezvoltarea infrastructurii, a serviciilor și a unei piețe imobiliare în continuă evoluție, chiar dacă unevențele regionale persistă.
Perspective și provocări pentru viitorul pieței imobiliare
În ciuda acestor date pozitive, specialiștii avertizează asupra unor posibile provocări care pot influența această dinamică în următorii ani. Creșterea prețurilor pe piața imobiliară, împovărarea populației cu credite și dificultățile în obținerea avansului pot modifica, pe termen lung, proporția deținerii. În același timp, o parte din populație devine tot mai interesată de alternative, precum locuințele în regim de închiriere sau dezvoltarea unor variante de locuire flexibile.
Deocamdată, însă, cifrele reflectă o realitate confortabilă pentru majoritatea românilor, iar tendințele actuale indică o preferință pentru confort, stabilitate și siguranță în propriul cămin. În contextul economic și social actual, această poziție a României face diferența în rândul țărilor din regiune și contribuie la imaginea unei țări în care investiția în propriul spațiu de locuit rămâne prioritatea principală pentru milioane de cetățeni.
