One United Properties, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari de pe piața locală, își reafirmă planurile ambițioase de extindere internațională, punând accent pe deschiderea spre piețele din afara țării. După ce anul trecut a reușit să-și consolideze prezența în orașele Sibiu și Constanța, compania pregătește terenul pentru o nouă fază de extindere, de mare anvergură. Deși până în prezent detaliile exacte despre țările vizate nu au fost făcute publice, directorii companiei indică o strategie clară de dezvoltare externă, ce ar putea prinde contur chiar în acest an.
Planuri de extindere pe piețe externe, dar fără anunțuri concrete
Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties, a declarat recent că această temă a fost în centrul discuțiilor companiei de mai mulți ani. „În paralel cu extinderea în România, deoarece vorbim despre extindere, este important de menționat că analizăm foarte activ și dezvoltarea în afara țării. Spunem acest lucru de cinci ani și sperăm ca, poate chiar anul acesta, să reușim să demarăm și o operațiune în afara României”, a spus el în cadrul unei teleconferințe dedicate rezultatelor preliminare pe 2025. Căpitanu nu a oferit detalii despre în ce țări anume se poartă aceste negocieri, iar reprezentanții companiei nu au răspuns încă la solicitările de clarificare.
Anul trecut, presa a notat că Milano se află pe lista intereselor One United Properties, fiind vizată pentru extindere, dar și Atena a fost luată în calcul ca o posibilă nouă piață. Rămâne de văzut dacă aceste planuri vor ajunge pe făgașul concret, într-un an în care încercările de a pătrunde pe piețe externe sunt mai intense ca niciodată pentru dezvoltatorii locali. La nivel global, o astfel de mutare este adesea percepută ca o strategie de diversificare, menită să contracareze vulnerabilitățile generate de fluctuațiile din piața internă.
Extindere strategică în țară: de la Sibiu la Iași și Poiana Brașov
Pe lângă planurile de acoperire internațională, compania are în vizor alte cele mai dezvoltate orașe din România. După succesul din Sibiu și Constanța, One United Properties vizează acum o extindere în orașe precum Iași și Poiana Brașov, unde intenționează să securizeze terenuri pentru noi proiecte. Potrivit lui Căpitanu, compania urmărește să achiziționeze terenuri importante în locații strategice, evitând investițiile de capital propriu în aceste zone, concentrându-se în schimb pe parteneriate și valorificarea brandului său.
„Ne uităm activ la orașele principale ale țării, dar cum plănuim să ne extindem: ne uităm la locații foarte bune, ne uităm la proprietari de încredere. Nu intenționăm să investim capital propriu în aceste locații. Obiectivul este să găsim terenuri bune, parteneri potriviți și să valorificăm brandul și istoricul nostru pentru a crea valoare în aceste proiecte”, a afirmat acesta. În acest fel, compania vrea să își mențină ritmul de creștere, minimizând riscurile financiare și maximizând oportunitățile de dezvoltare.
Performanțe financiare și perspective pentru 2025
Rezultatele financiare preliminare ale companiei pentru anul trecut indică o creștere solidă. One United Properties a obținut afaceri consolidate de 1,4 miliarde de lei, concentrându-se pe vânzarea de locuințe din proiectele în curs de dezvoltare. Anul curent pare să fie dedicat mai ales lansărilor noi, cu intenția de a menține o dinamică ascendentă.
La sfârșitul lui 2025, compania avea în fază de construcție peste 3.650 de apartamente, precum și 45.500 metri pătrați de spații comerciale și de birouri. Valoarea totală a acestor proiecte ajunge la peste 1,4 miliarde de euro, sumă care subliniază amploarea strategiei de dezvoltare. Pe termen scurt, toate aceste we și proiecte arată un intenționat de consolidare pe piața locală, dar și un orizont de a deschide noi frontiere în experiența de dezvoltator cu o perspectivă globală mai clară.
Indiferent dacă vor reuși să-și pună în aplicare planurile pentru piețele externe, extraordinara activitate de pe piața internă indică o companie bine pregătită să-și păstreze poziția de lider în domeniu, adaptându-se din mers la noile provocări ale economiei și ale pieței imobiliare.
