One United Properties păstrează în stepaniere vânzarea clădirii de birouri One Tower, prețul de 114 milioane de euro și interesul potențialilor cumpărători menținându-se pe tapet
Într-o piață imobiliară dinamică și în continuă schimbare, compania românească de dezvoltare imobiliară One United Properties continuă să aibă în vedere operațiunea de vânzare a imobilului emblematic din portofoliu, One Tower, deși aceasta nu este încă iminentă. La aproape două luni de la anunțul oficial referitor la listarea acestuia la un preț de 114 milioane de euro, compania nu a dat semne de grăbire, semnalând că tranzacția nu se află într-un stadiu avansat și că încă există interes pentru achiziție.
Tainicele etape ale unei potențiale achiziții de top
Conducătorii companiei, printre care și cofondatorul și co-CEO-ul Victor Căpitanu, spun că procesul de vânzare încă nu a atins faza finală. În cadrul unei teleconferințe dedicate rezultatelor financiare preliminare pentru anul 2025, acesta a explicat: „Vânzarea nu este iminentă, deci nu am ajuns încă într-un stadiu atât de avansat încât să avem o tranzacție care să se încheie imediat. Încă dorim să vindem proprietatea și avem cel puțin un cumpărător interesat la prețul pe care îl vizăm”. Astfel, rămâne deschisă varianta unor negocieri și în următoarele luni, chiar dacă intenția companiei de a vinde este clar exprimată.
După întârziere, profit și perspective de piață
Chiar dacă vânzarea nu s-a concretizat încă, poziția financiară a One United Properties nu a fost afectată negativ. După cum afirmă Căpitanu, „orice tranzacție de acest fel generează în prezent venituri de 600.000 de euro pe lună, aproximativ șapte milioane de euro anual, cu o rată internă de rentabilitate de două cifre”. Acest flux constant de venituri, chiar și în absența finalizării unei vânzări, conferă companiei o stabilitate și o flexibilitate mai mare pentru a-și face planurile strategice.
Managerul explică și că, chiar dacă vânzarea s-ar amâna cu câteva luni sau chiar un an, impactul asupra companiei nu ar fi negativ. În fapt, decizia de a păstra imobilul și de a recircula capitalul provine din dorința de a valorifica în continuare capacitatea de a genera venituri și de a-și menține poziția pe piață.
Interesul extern și valoarea istorică a celui mai scump birou din România
Potrivit unor informații furnizate de portalul Profit.ro, Sacha Dragic, fondatorul Superbet, a manifestat un interes pentru achiziția One Tower, ceea ce indică continuitatea interesului din partea unor investiționali importanți din România. În cazul în care tranzacția s-ar finaliza, imobilul cu 17 etaje și o suprafață de 40.000 de metri pătrați ar deveni cel mai valoros și expus în vânzare în istoria pieței de birouri locale, fiind considerat o veritabil reper pe piață.
One United Properties și planurile pentru viitor
Pe fondul acestor provocări și oportunități, compania continuă să-și consolideze poziția pe piața românească, dar și internațional. În 2022, a înregistrat afaceri totale de 1,4 miliarde de lei, consolidându-și astfel statutul de lider în domeniu. Strategia pentru anul în curs va fi axată pe lansarea noilor proiecte, întrucât compania are în stadiu de dezvoltare peste 3.650 de apartamente și aproape 45.500 de metri pătrați de spații de birouri și comerciale, cu o valoare totală de peste 1,4 miliarde de euro.
Și în privința extinderii internaționale, planurile One United Properties iau avânt: după cinci ani de deliberări și pregătiri, în 2026 compania intenționează să se extindă în afara României, ceea ce va marca un nou capitol în evoluția sa.
În timp ce discuțiile legate de One Tower continuă, evoluțiile de pe piața imobiliară și interesul investitorilor de a se poziționa strategic sugerează că această tranzacție, dacă va avea loc, ar putea redefinește pentru mulți anumiți indicatori ai pieței locale. Cu toate acestea, deciziile se vor lua în funcție de contextul economic și de apetitul investitorilor, în timp ce compania pregătește terenul pentru noile provocări și oportunități.
