Piața imobiliară din București arată semne de stabilizare, cu un interes crescut pentru proprietățile premium, indică datele recente. Tranzacțiile înregistrate de North Bucharest Investments în primul trimestru al anului 2026 au depășit 57 de milioane de euro, investitorii concentrându-se tot mai mult pe active consolidate și randamente sustenabile.
Datele oficiale confirmă tendința
Datele oficiale publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pentru luna martie confirmă această tendință. La nivel național, au fost tranzacționate 53.375 de proprietăți, o creștere semnificativă față de februarie, dar o ușoară scădere comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Aceasta sugerează o piață mai echilibrată și mai previzibilă. Bucureștiul rămâne principalul centru, cu 8.641 de tranzacții, urmat de Ilfov și Cluj, ceea ce consolidează atractivitatea marilor centre urbane.
În acest context, North Bucharest Investments a înregistrat un volum total de tranzacții de peste 57 de milioane de euro în primul trimestru al anului 2026. Acesta confirmă interesul susținut pentru proprietățile premium și investițiile bine poziționate. Tranzacțiile de tip portofoliu devin tot mai relevante, incluzând un pachet de investiții de 11 apartamente, cu o valoare totală de peste 2,1 milioane de euro, reflectând preferința investitorilor pentru plasamente consolidate în proiecte cu potențial stabil.
Segmentul de lux, în atenția investitorilor
Segmentul premium continuă să performeze mai bine decât piața mai largă. În segmentul de lux, cererea rămâne puternică, inclusiv pentru achizițiile rezidențiale pentru utilizatori finali. În primul trimestru al anului 2026, echipa North Bucharest Investments a intermediat o tranzacție de peste 2,3 milioane de euro, reprezentând achiziția unui penthouse spațios cu vedere panoramică asupra zonei Floreasca, destinat utilizării rezidențiale. Această tranzacție evidențiază o schimbare clară în rândul clienților cu avere netă ridicată către proprietăți de top, deciziile fiind din ce în ce mai mult influențate de calitatea vieții, nu doar de randament.
Dinamica recentă a pieței indică o revenire a cererii active, susținută de creșterea lunară a tranzacțiilor, în timp ce comparațiile de la an la an indică o filtrare naturală a cererii speculative. În același timp, scăderea volumelor de credite ipotecare reflectă o abordare mai precaută din partea cumpărătorilor, fără a semnala o încetinire a pieței, în timp ce creșterea înregistrărilor în avans a proprietăților confirmă încrederea continuă în noile dezvoltări rezidențiale.
Vlad Musteață, Fondator & CEO al North Bucharest Investments, a declarat că „vedem o piață care se maturizează și se stabilizează. Nu mai vorbim despre fluctuații bruște, ci despre decizii mai informate. Investitorii devin mai selectivi, dar continuă să aloce capital, mai ales în zonele premium din nordul Bucureștiului. Tranzacțiile de portofoliu și cele din segmentul de lux confirmă clar această tendință.”
North Bucharest Investments continuă să-și consolideze poziția printr-o abordare integrată, combinând serviciile de tranzacționare cu o divizie de închiriere dedicată, adresându-se investitorilor care caută venituri recurente și gestionarea eficientă a portofoliului. Compania oferă o gamă largă de pachete de investiții adaptate diferitelor profiluri de risc, într-o piață în care cererea de soluții complete este în continuă creștere.
Cu o echipă de peste 200 de consultanți și o prezență solidă prin trei birouri de vânzări și un sediu central, North Bucharest Investments continuă să-și extindă capacitatea operațională și să răspundă dinamicii în continuă evoluție a pieței imobiliare premium din București.
