Compania Plaza Centers N.V. a pierdut definitiv procesul cu statul român privind proiectul imobiliar „Casa Radio” din București, după ce Centrul Internațional pentru Soluționarea Litigiilor privind Investițiile (ICSID) a respins cererile companiei. Tribunalul a luat această decizie, bazată pe conduita companiei și pe acordurile istorice încheiate între părți, după o dispută care a început în 2022. Valoarea despăgubirilor solicitate de Plaza Centers se ridica la 425,5 milioane de euro.
Un eșec răsunător pentru dezvoltator
Hotărârea ICSID, instituția Băncii Mondiale, vine ca un verdict final într-un dosar complex, care a implicat dispute semnificative privind un proiect imobiliar de amploare. Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit Imaging, demarase proiectul în 2006, având ca scop transformarea clădirii abandonate „Casa Radio” într-un complex multifuncțional.
Planul inițial prevedea o investiție de aproximativ 1 miliard de euro și o suprafață de peste 450.000 de metri pătrați. Proiectul, redenumit ulterior „Dâmbovița Center”, nu s-a concretizat însă, dezvoltatorul acuzând statul român că a blocat investiția.
Răsturnări de situație și pretenții financiare
În octombrie 2025, în cadrul unei proceduri separate la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), Ministerul Finanțelor a cerut încetarea acordului de parteneriat public-privat. Statul român a solicitat revenirea tuturor activelor proiectului. Valoarea pretențiilor formulate de partea română a crescut spectaculos, de la aproximativ 96 de milioane de euro la circa 2 miliarde de euro.
Proiectul „Casa Radio” a fost gândit ca un parteneriat public-privat. Statul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea 15% din compania înființată pentru dezvoltarea proiectului, în timp ce Plaza Centers controla 75%, restul fiind deținut de o companie românească.
Urmări și perspective
Potrivit regulilor ICSID, decizia tribunalului de arbitraj în cazul Plaza Centers împotriva României nu este definitivă și poate fi contestată într-un termen de până la patru luni. Hotărârea ar trebui să fie pronunțată în termen de 120 de zile de la încheierea procedurii. În cazul în care nu poate redacta hotărârea în acest interval, tribunalul arbitral își poate acorda o perioadă suplimentară de 60 de zile.
