Impozitele locale pentru locuințe au crescut considerabil de la 1 ianuarie 2026, afectând atât persoanele fizice, cât și companiile. Majorările se situează, în medie, între 70% și 80%, ceea ce generează o presiune financiară suplimentară asupra proprietarilor de apartamente. Această reformă a fost implementată prin modificarea grilei valorii impozabile în cadrul Pachetului 2 de măsuri fiscale, având ca rezultat o revizuire semnificativă a cuantumului de impozitare.
Datele relevă că impozitul pe un apartament din Sectorul 1 al Capitalei a crescut de la 366 de lei în 2025 la 686 de lei în 2026, ajungând la o contribuție individuală de 343 de lei pentru fiecare dintre soți. Similar, impozitul pe un apartament din Popești Leordeni a fost majorat de la 400 de lei la aproximativ 720 de lei. Aceste cifre reflectă o schimbare radicală în povara fiscală a proprietarilor, punctată de discuții aprinse pe rețelele sociale, unde cetățenii își exprimă nemulțumirea față de creșterile substanțiale.
Reacția proprietarilor de apartamente
Pe platformele sociale, utilizatorii nu s-au desprins de frustrare. Un internaut a menționat: „640 de lei pentru un apartament cu 3 camere în București în Sectorul 6. E ca un Revelion. Nu mă așteptam să văd așa ceva.” Alții au reportat și mai multe creșteri, de la 150 la 300 de lei pe lună pentru garsoniere, evidențiind o nemulțumire generalizată.
Gianina Crăciun, consultant de business, a explicat pentru „Adevărul” că, deși structura de calcul a impozitelor rămâne neschimbată, valoarea impozabilă a crescut semnificativ. „Chiar dacă legea nu modifică structura de calcul, măririle de valoare impozabilă conduc inevitabil la sume mai mari de plată,” a declarat aceasta. Specialista atrage atenția asupra faptului că autoritățile locale sunt obligate să respecte grila de impozitare din anul anterior.
Impactul asupra firmelor
Modificările nu îi ocolesc pe deținătorii de firme. Deși s-au suspendat anumite prevederi prin Ordonanța de urgență 78/2025, impozitul local pe imobilele proprietate a firmelor va urma să fie ajustat începând cu 1 ianuarie 2027, când se intenționează impozitarea bazată pe valoarea de piață.
În prezent, firmele vor continua să beneficieze de un regim de impozitare cuprins între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile, ceea ce aduce o ușurare temporară, dar nu nedispune de o direcție stabilă pe termen lung.
Un peisaj fiscal în continuă schimbare
Pe scurt, revizuirea impozitelor locale pe locuințe reflectă o schimbare dramatică în peisajul fiscal românesc. Creșterile drastice alimentează dezbateri sociale, tot mai mulți cetățeni fiind îngrijorați de impactul acestor măsuri asupra bugetelor familiale. În absența unor clarificări suplimentare din partea autorităților, impozitele care ignoră inflația și stagnarea veniturilor ar putea genera un val de nemulțumire din ce în ce mai evident.
Cert este că schimbările fiscale recente pun o presiune semnificativă atât pe persoanele fizice, cât și pe cele juridice, iar reacțiile din teren par să confirme că mulți români se simt copleșiți de impozitele locale în continuă creștere.
