Primarii Sectorului 4 din București, Daniel Băluță, și Sectorului 3, Robert Negoiță, au fost în centrul unor controverse legate de modul în care gestionează terenurile private și publice din teritoriu. În timp ce Negoiță a fost recent împiedicat de DNA să își exercite funcția pentru o perioadă de 60 de zile, Băluță a fost implicat într-un scandal de amploare legat de transformarea unui teren privat revendicat în parcare publică, încălcând legea și norme de mediu.
### Transformarea terenurilor private în parcări publice fără aviz
În vara anului 2022, Daniel Băluță a autoriza, fără a avea în vedere situația juridică a terenului, transformarea unui spațiu privat, nesupravegheat și necadastrat, într-o parcare cu plată, lângă stația de metrou Timpuri Noi. Organele de control ale Primăriei Capitalei au descoperit rapid că lucrările au fost efectuate ilegal, deoarece nu fusese emis niciun aviz de defrișare pentru copacii tăiați sau pentru terenul afectat.
Consilierul local USR, Paul Ene, a denunțat în 2022 această acțiune, subliniind faptul că terenul era revendicat de foști proprietari în baza legii 10, iar procesul lor era în curs de judecată. Cu toate acestea, administrația locală a continuat procesul, iar parcarea a devenit funcțională după o scurtă perioadă de retragere. În total, firma subcontractată de Primăria Sectorului 4 le-a aplicat autorităților o amendă de 5.000 de lei pentru defrișare ilegală, dar inițiativa a continuat în mod ilegal, ignorând situația juridică complexă a terenului.
### Ignorarea legalităților și accesul periculos
Lucrările din zona Timpuri Noi au fost ilegale nu doar din cauza defrișărilor, ci și din perspectiva autorizărilor și a dreptului de proprietate. În plus, accesul în parcare se realiza pe trotuar, pe spațiul destinată pieței pietonale, punând în pericol siguranța cetățenilor. Criticii au atras atenția că această acțiune reprezintă o încălcare flagrantă a legii, mai ales în condițiile în care terenul nu fusese niciodată înregistrat oficial în proprietatea Primăriei Sectorului 4, iar procesul cu foștii proprietari era încă în derulare.
Se adaugă faptul că în 2022, Primăria Sectorului 4 a început, în ciuda respingerii exproprierii de către consilierii locali, amenajarea unor terenuri de sport și parcări pe un alt teren privat, de această dată pe strada Dealul Bradului. A fost plătită chiar o chirie de aproape 50.000 de euro pentru dreptul de folosință peste o perioadă de 10 ani, chiar dacă terenul rămânea în proprietate privată.
### Un precedent pentru alte terenuri și conflicte
Aceste nereguli sunt doar exemplele cele mai spectaculoase ale unei practici mai largi, în cadrul căreia administrația locală a Sectorului 4 a gestionat terenurile private cu aceeași lipsă de transparență și respect pentru lege. În vara anului trecut, alte terenuri situate pe strada Dealul Bradului au fost parcurse pentru amenajarea unor terenuri de sport, deși inițial, primarul cerea exproprierea proprietarilor, solicitare respinsă de consiliul local. În ciuda respingerii, lucrările au continuat, iar ulterior Primăria a optat pentru plata unui chirie pentru dreptul de folosință, evitând astfel o procedură legală complicată.
### Noile perspective și controverse
Situația a fost complicată și de interesul autorităților și mass-media, mai ales în contextul în care Daniel Băluță a fost recent implicat într-o anchetă a DNA, fiind interzis să își exercite funcția pentru o perioadă de șase luni, sub acuzația de implicare în efectuarea de lucrări ilegale pe 11 străzi din sector. De asemenea, colegul său din PSD, Robert Negoiță, a fost, la rândul său, o victimă a măsurilor anticorupție, fiind pus sub control judiciar și cu o cauțiune impusă de 800.000 de lei.
Așteptările cetățenilor și ale opoziției sunt ca aceste practici să fie investigate în continuare și să devină un exemplu pentru corectitudine în administrarea terenurilor, mai ales atunci când acestea sunt revendicate sau încă în litigiu. În cele din urmă, modelul de gestionare a terenurilor publice și private din Sectorul 4 rămâne un subiect de dezbatere aprins, în condițiile în care legalitatea și transparența trebuie să fie priorități în fața intereselor politice sau personale.
