Conform Playtech.ro: Cluj-NAPOCA CONDUCE ÎN CLASAMENTUL PREȚURILOR LA LOCUINȚE. ZONELE DE LUX, VEZI UNDE AU EXPLODAT VALORILE IMMOBILIARE
Cluj-Napoca se menține pe primul loc în topul piețelor rezidențiale din România, cu zone în care prețurile locuințelor au înregistrat creșteri spectaculoase. Cartierul Centru, alături de Andrei Mureșanu, Mărăști, Gheorgheni, Zorilor și Bună Ziua, formează polii de atracție pentru cei care își permit cele mai scumpe imobile.
Explozia prețurilor în aceste zone exclusiviste ale Clujului este alimentată de o combinație de factori, potrivit specialiștilor din piața imobiliară. Numărul mare de studenți, dezvoltarea puternică a sectorului IT și oferta redusă de locuințe noi contribuie la menținerea Clujului în fruntea clasamentului național.
Alte orașe mari din țară nu duc lipsă de zone premium, unde valoarea proprietăților depășește cu mult media locală. Brașovul are în ofertă zone precum Centrul Istoric și Drumul Poienii. Timișoara se distinge prin cartierele Ultracentral, Take Ionescu și Tipografilor, în timp ce Constanța oferă apartamente și vile în Faleza Nord și stațiunea Mamaia. Sibiu își atrage clienții prin imobilele din Centrul Istoric și din preajma parcului Sub Arini.
În aceste cartiere de lux, cererea este orientată preponderent către apartamente nou construite, case individuale și vile. Proprietățile cu o localizare excelentă se vând, de regulă, mult mai rapid comparativ cu alte zone ale orașelor respective.
Factorii care duc la creșterea prețurilor în zonele exclusiviste
Brokerii imobiliari subliniază că prețul final al unei locuințe este influențat de o multitudine de criterii, nu doar de suprafața utilă sau de vechimea construcției. Printre motivele care explică explozia prețurilor în zonele premium se numără oferta limitată de terenuri disponibile pentru noi proiecte imobiliare.
Apropierea de centrele de afaceri, accesul rapid la mijloacele de transport în comun, în special la metrou, sau la arterele principale ale orașului joacă un rol esențial. De asemenea, prezența școlilor internaționale și proximitatea față de parcuri și spații verzi contribuie la valorificarea imobilelor. Un alt factor important este interesul ridicat al investitorilor pentru achiziționarea proprietăților în vederea închirierii.
Analiștii pieței imobiliare constată că, deși în unele orașe ritmul de creștere a încetinit în cursul anului trecut, segmentele premium ale pieței rezidențiale rămân cele mai stabile. Cererea continuă să fie robustă, iar deficitul de ofertă determină menținerea prețurilor la niveluri ridicate, în special în zonele considerate de lux.
Sursa: Playtech.ro
