Conform Digi24: Bucureștenii și dezvoltatorii imobiliari care au nevoie de certificate de urbanism sau autorizații de construire vor trebui să aștepte. Primăria Capitalei a anunțat că, începând de marți, 25 august, nu mai înregistrează cereri noi pentru aceste documente timp de șase zile. Măsura este luată în contextul intrării în vigoare a noului Cod de Urbanism, care impune adaptarea procedurilor interne.
Perioada de tranziție și documentele acceptate
Direcția de Urbanism a Primăriei Municipiului București (PMB) are nevoie de timp pentru a-și alinia procedurile la noile prevederi legislative și pentru a pregăti trecerea la noul sistem. În această perioadă de suspendare, care se întinde pe durata a șase zile, vor fi acceptate doar documentele care completează dosare deja depuse, inclusiv cele înregistrate în ziua de luni, 24 august. Cererile noi pentru certificate de urbanism și autorizații de construire vor putea fi depuse din nou după încheierea acestei perioade, urmând să fie prelucrate conform noilor reguli începând cu data de 31 august. O situație similară este valabilă și pentru avizele de ocupare a domeniului public și cele de publicitate, pentru care nu vor mai fi înregistrate cereri noi până la 31 august.
Reducerea timpului de emitere și centralizarea autorizațiilor
Una dintre cele mai importante schimbări aduse de noul Cod de Urbanism vizează reducerea timpului necesar pentru emiterea unei autorizații de construire. Potrivit Primăriei, procedura ar urma să dureze aproximativ 65 de zile, o îmbunătățire semnificativă față de perioada actuală, care poate ajunge la patru până la opt luni. Această măsură este de natură să fluidizeze piața imobiliară, unde obținerea rapidă a documentelor necesare a fost o problemă frecvent reclamată de dezvoltatori și investitori. O altă modificare importantă care se va desfășura pe termen lung este centralizarea emiterii tuturor certificatelor de urbanism și autorizațiilor de construire din București la nivelul PMB, începând din noiembrie 2028. În prezent, aceste documente pot fi eliberate și de primăriile de sector, dar procesul de transfer va necesita modificări administrative și reorganizări interne pentru a gestiona volumul sporit de solicitări.
Contribuția dezvoltatorilor la infrastructură
Noul cadru legislativ introduce și o obligație financiară pentru dezvoltatorii marilor ansambluri rezidențiale. Cei care construiesc proiecte cu peste 500 de locuințe vor contribui financiar la dezvoltarea infrastructurii edilitare locale. Fondurile colectate vor putea fi direcționate către investiții esențiale pentru comunitățile create în jurul noilor proiecte, incluzând creșe, grădinițe, școli și alte lucrări de infrastructură necesare. Aceste modificări subliniază o abordare mai integrată a dezvoltării urbane, care nu se limitează la simplificarea procedurilor administrative, ci vizează și impactul pe termen lung asupra infrastructurii și serviciilor publice. Perioada imediat următoare reprezintă, așadar, o fază de adaptare pentru toți cei implicați în procesul de autorizare a construcțiilor în Capitală.
Sursa: Digi24
