Cristi Borcea, fostul acționar al FC Dinamo și cunoscut afacerist român, se află între victimele colaterale ale conflictului din Orientul Mijlociu. Recent, acesta a devenit o exemplează pentru impactul geopolitic asupra investițiilor dintr-o zonă considerată de mulți drept „raiul bogaților”: Dubai.
Investiții afectate de tensiune geopolitică
Borcea a achiziționat acum câțiva ani patru apartamente de lux în Dubai, plătind în total aproximativ 6 milioane de euro. Acestea erau considerate investiții sigure, în condițiile în care piața imobiliară din Emirate a fost mult timp atractivă pentru români. Cu toate acestea, contextul actual a adus o instabilitate neașteptată.
De la începutul conflictului din Orientul Mijlociu, situația s-a degradat rapid. În urmă cu o săptămână, Iranul a fost ținta unui atac major, orchestrată de Israel și SUA, iar răspunsul Teheranului s-a manifestat prin atacuri asupra bazelor militare din Golful Persic. În același timp, drona iraniană a ajuns și în Dubai, lovind structuri civile și, potrivit unor rapoarte, chiar clădiri rezidențiale.
Piața imobiliară la capătul unui nou ciclu de scădere
Cristi Borcea susține că investiția sa în Dubai nu mai pare atractivă, iar prețurile apartamentelor sale au scăzut considerabil. Într-un interviu recent acordat publicației „iamsport”, Borcea a mărturisit că nu doar valoarea proprietăților s-a diminuat, ci și perspectiva de a le vinde la un preț avantajos a fost compromisă.
„Am luat 4 apartamente. Am investit 6 milioane de euro în Dubai. Acum trei ani. Printr-un antreprenor român, Brânzei. Ne-a zis «Se dublează, se…» Nici banii pe ele nu mai luăm. Și mai sunt o grămadă”, a declarat Borcea. El a adăugat că prețurile au scăzut dramatic, iar piața s-a arătat la fel de nesigură ca și cea din București.
Hub-ul Dubai, mai vulnerabil ca niciodată
Încă din vara lui 2022, fostul acționar de Dinamo a tras semnale de alarmă privind fragilitatea pieței imobiliare din Emirate. Sunt mai mulți factorii care au contribuit la această situație: instabilitatea geopolitică, creșterea prețurilor la materiale și problemele din economie.
„E mai prost decât în București. Dubai nu-i chiar așa cum zice toată lumea, că te îmbogățești acolo dacă investești. Așa zic toți: «Domne, ia în Dubai, că e senzațional!». Nu mai e, a fost. Nu mai e ce a fost. Asta e vrăjeală”, a explicat Borcea.
El susține că, în contextul actual, dacă și-ar încerca norocul vânzând apartamentele, nu va reuși să recupereze investiția inițială, ceea ce îl face reticent să mai monetizeze posesiunile din Dubai.
Fluctuațiile economice și declarațiile lui Borcea
De-a lungul anilor, acesta a afirmat că Dubai reprezintă o posibilitate de refugiu economic și investire. În 2021, Borcea declara că dacă guvernul român va decide să crească taxele, el va lua în considerare plecarea definitivă din țară, fiind estimată o avere de circa 300 milioane euro din afacerile sale.
„Deci e mai prost decât în București”, a reiterat fostul dinamovist, referindu-se la dificultățile de a face afaceri în Dubai în condițiile instabilității actuale. În urmă cu câțiva ani, el vehicula planuri de extindere a afacerilor în Emirate, însă acum, situația s-a schimbat radical.
Impactul conflictului și perspectiva viitoare
Criza din Orientul Mijlociu a impactat nu doar zonele militare, ci și orașele moderne precum Dubai. La câteva zile de la atacurile din Iran, peste obiective civile din Dubai au fost înregistrate incidente, sporind temerile investitorilor și expatriaților.
Cristi Borcea, precum și mulți alți investitori, rămân cu întrebări fără răspuns. Tensiunile din regiune continuă să influențeze deciziile economice, iar pe termen scurt, valoarea investițiilor din Dubai pare a suferi. Pentru el, și nu doar pentru el, peisajul economic international pare să fie tot mai imprevizibil, iar refacerea valorii de piață a proprietăților din Dubai o poveste din ce în ce mai departe de realitate.
