Un imobil emblematic din centrul Bucureștiului, construit în prima jumătate a secolului XX, va intra în proces de consolidare în următorii doi ani, după ce Primăria Capitalei a semnat un contract de aproape 29 de milioane de lei. Clădirea de pe Calea Victoriei nr. 101, cunoscută pentru lungul său istoric, are în prezent o stare deosebit de critică, fiind încadrată în clasa I de risc seismic, cea mai gravă categorie, ceea ce o face vulnerabilă în cazul unui seism major.
### Un edificiu cu istorie și probleme structurale grave
Imobilul, format din două corpuri distincte, A și B, conectate de o curte interioară și având un subsol comun, a fost edificat în epoca interbelică și servește atât pentru locuințe, cât și pentru spații comerciale. Cu o suprafață desfășurată de aproape 8.000 de metri pătrați, acesta numără 79 de apartamente și 15 spații comerciale, fiind deținut de diferite firme private. Poziționat într-una dintre cele mai aglomerate zone ale orașului, blocul face parte din Zona Construită Protejată a Căii Victoriei, ceea ce impune restricții severe asupra intervențiilor de restaurare sau modernizare, fiind nevoie de avize speciale din partea Ministerului Culturii.
Experții în specialitate califică situația clădirii drept extrem de periculoasă, având în vedere problemele structurale identificate. Conform documentelor consultate, imobilul prezintă o rigiditate structurală insuficientă, iar unele elemente din beton și zidărie sunt foarte vechi, fiind complet depășite de normele moderne. De asemenea, instalațiile sanitare, electrice și de încălzire sunt depășite, unele chiar riscante în caz de cutremur sau incendiu. “La un cutremur major, există un risc ridicat de avarii structurale severe sau prăbușire parțială, cu pericol direct pentru locatari”, explică specialiștii.
### Lucrări ample pentru siguranța locatarilor și restaurarea fațadei
Primăria Capitalei va finanța un proiect de consolidare de amploare, în valoare de aproape 6 milioane de euro, ce va dura doi ani. Acesta va include intervenții majore la structura blocului, precum consolidarea fundației, a stâlpilor și a pereților structurali, precum și modernizarea instalațiilor sanitare, electrice și termice. În plus, va fi montate accelerometre pentru monitorizarea comportamentului clădirii în timpul cutremurelor, iar finisajele afectate de lucrările anterioare vor fi refăcute.
Proiectul nu vizează doar întărirea structurii, ci și creșterea eficienței energetice, astfel încât pierderile de căldură vor fi reduse semnificativ, iar sistemele de încălzire, complet înlocuite, vor fi dimensionate conform noilor standarde. Totodată, echipa tehnică va acorda o atenție deosebită aspectului exterior, fiind nevoie de obținerea avizului de la Ministerul Culturii pentru a păstra aspectul original al fațadelor, conform reglementărilor stricte ale zonei protejate.
### Impactul asupra locatarilor și provocările relocării
Lucrările de consolidare vor dura doi ani și vor include intervenții directe în apartamente, precum și lucrări la subsol și în structura de rezistență. Aceasta înseamnă, inevitabil, perioade de dificultate pentru rezidenți, fiind nevoie de relocări temporare în alte spații. În trecut, Primăria Sectorului 1 a anunțat că intenționează să creeze un fond special pentru locuințe de necesitate, având în vedere problemele de relocare ale familiilor din imobilele cu risc ridicat, precum cel de pe Calea Victoriei.
Valoarea inițială a proiectului a fost estimată la peste 32 de milioane de lei, însă în ultimul moment a fost atribuită pentru mai puțin, aproximativ 29 de milioane de lei, fondurile fiind asigurate integral din bugetul local. Firma responsabilă de execuție, Hidro Salt B 92 SRL, are o experiență vastă în astfel de lucrări și a câștigat mai multe contracte din bani publici de-a lungul anilor.
Deși vechi de peste un secol, clădirea de pe Calea Victoriei reprezintă încă o piesă esențială în peisajul urban al capitalei, iar acțiunea de consolidare deschide calea pentru păstrarea sa în condiții de siguranță pentru generațiile viitoare. Finalizarea lucrărilor va fi un pas important în eforturile de prevenire a unei tragedii în cazul unui seism, în condițiile în care Bucureștiul continuă să fie expus riscurilor asociate cu activitatea seismică.
