Conform Business-review.eu: Peste 5.000 de tranzacții imobiliare, planificate să se finalizeze în România prin credite ipotecare, sunt blocate în prezent. Motivul invocat este indisponibilitatea sistemelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Această situație a fost analizată de brokerul exclusiv online de credite ipotecare Ipotecare.ro, pe baza statisticilor oficiale și a datelor din sistemul bancar românesc.
Blocaj în piața imobiliară din cauza problemelor tehnice la ANCPI
Datele preliminare indică faptul că valoarea totală a acestor tranzacții imobiliare blocate depășește un miliard de euro. Problema este una serioasă, având în vedere volumul mare de proprietăți afectate și impactul asupra pieței imobiliare și a sectorului bancar.
Imobiliarele vizate sunt cele pentru care s-au obținut aprobări de creditare din partea băncilor, dar finalizarea actelor de proprietate și, implicit, virarea banilor, nu mai poate avea loc din cauza funcționării deficitare a sistemelor ANCPI. Această interdicție de operare a sistemelor informatice ale instituției determină o amânare nedeterminată a procedurilor de înregistrare a proprietăților și a ipotecilor.
Impactul asupra băncilor și a cumpărătorilor
Sistemul bancar din România se confruntă, de asemenea, cu consecințe directe ale acestei situații. Băncile nu pot finaliza acordarea creditelor ipotecare, ceea ce afectează lichiditatea și planificarea operațiunilor lor. Cumpărătorii, pe de altă parte, se regăsesc într-o poziție dificilă, cu riscul pierderii avansului sau a dobândirii unor dobânzi mai mari în cazul prelungirii perioadelor de așteptare, dacă acestea vor fi necesare.
Reprezentanții Ipotecare.ro au subliniat gravitatea problemei, menționând că blocajul pare să fie cauzat de o problemă de securitate cibernetică, conform informațiilor neconfirmate oficial. Detaliile complete privind natura defecțiunii și durata estimată a remedierii nu au fost comunicate de către ANCPI.
Soluții și perspective pentru deblocarea situației
Lipsa unei date clare pentru remedierea defecțiunilor sistemelor ANCPI generează incertitudine pe piața imobiliară. Experții din domeniu așteaptă o intervenție rapidă din partea autorităților pentru a restabili funcționalitatea normală a sistemelor și pentru a debloca tranzacțiile.
În paralel cu eforturile de remediere tehnică, se impune o analiză aprofundată a vulnerabilităților sistemelor informatice ale instituțiilor publice, pentru a preveni astfel de blocaje pe viitor. Până la rezolvarea problemei, piața imobiliară românească rămâne într-o situație de așteptare forțată.
Autoritățile responsabile au fost notificate în privința gravitații situației și a impactului economic.
Sursa: Business-review.eu
