Autoritățile fiscale reamintesc românilor care obțin venituri din chirii despre obligațiile legale pe care trebuie să le respecte înainte de sărbătorile de Paște. Proprietarii de apartamente sau case închiriate trebuie să depună anumite documente și să respecte termenele stabilite de lege pentru a evita sancțiuni financiare semnificative.
Depunerea contractelor de închiriere în termen de 30 de zile
Potrivit legislației în vigoare, proprietarii care închiriază unități locative trebuie să înregistreze contractele de închiriere la autoritățile fiscale în maximum 30 de zile de la semnare. Aceasta este o obligație esențială pentru a funcționa în legalitate și pentru a evita amenzi sau alte sancțiuni. În cazul în care nu respectă această prevedere, proprietarii pot fi sancționați cu ammende ce pot ajunge chiar și la câteva mii de lei.
Este important ca toți proprietarii care Încheie un contract de închiriere pentru apartamente sau case să depună documentele necesare în termenul legal. Astfel, aceștia trebuie să se prezinte la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) sau să folosească platformele electronice disponibile pentru înregistrare. Nerespectarea acestei reguli poate avea repercusiuni financiare importante, iar în cazul controalelor fiscului, proprietarii pot fi sancționați cu penalități pentru neînregistrare.
Obligațiile fiscale ale proprietarilor din chiriile de pe urma veniturilor obținute
Pe lângă înregistrarea contractelor, proprietarii trebuie să declare și să plătească taxele aferente veniturilor din închirieri. Aceasta înseamnă că sunt obligați să depună declarația unică, în termen de 60 de zile de la încheierea fiecărui contract, și să plătească impozitul pe venit, precum și contribuțiile sociale dacă este cazul.
Reamintim că, pentru veniturile din chirii, se aplică un impozit de 10%, calculat asupra venitului net. În plus, proprietarii pot deduce anumite cheltuieli legate de întreținere sau reparații, conform legislației fiscale. Acest lucru trebuie menționat clar în declarația către ANAF, pentru a evita neclarități sau controale ulterioare.
Informații utile pentru proprietarii de locuințe
Pentru a veni în sprijinul proprietarilor, ANAF a pus la dispoziție platforma online „Spațiul Privat Virtual” și alte servicii electronice pentru depunerea și transmiterea documentelor necesare. În cazul în care un proprietar nu poate depune personal documentele, se poate adresa cu solicitare unei reprezentanțe fiscale pentru a fi asistat în procesul de înregistrare.
De asemenea, autoritățile fiscale subliniază importanța păstrării documentației și a dovezilor de depunere a declarațiilor, pentru a putea demonstra respectarea legii în cazul unui eventual control.
Controale și sancțiuni în perioada sărbătorilor de Paște
Pentru asigurarea respectării legii fiscale, ANAF pregătește o serie de controale care vizează proprietarii care obțin venituri din chirii. Aceste controale vor fi intensificate în perioada următoare, pentru a preveni evaziunea fiscală.
În cazul celor depistați neînregistrând contractele sau neplătind obligațiile fiscale corespunzătoare, sancțiunile prevăd amenzi consistente, precum și obligația de a regulariza situația fiscală într-un termen stabilit de lege. În unele cazuri, se pot impune chiar și penalități pentru neachitare sau întârziere.
Declarația unică poate fi depusă online până pe 15 mai 2023
Potrivit ANAF, termenul pentru depunerea declarației unice pentru veniturile din chirii obținute în anul 2022 este stabilit pentru data de 15 mai 2023. Proprietarii trebuie să se asigure că au depus toate documentele și că și-au plătit taxele aferente în termenul prevăzut.
În cazul în care se verifică nereguli sau întârzieri, proprietarii riscă să suporte penalități suplimentare, precum și dificultăți în obținerea documentelor fiscale necesare în viitor. Autoritățile fiscale subliniază că respectarea acestor termene și obligații nu este doar o chestiune legală, ci și responsabilitatea fiecărui proprietar în conformitate cu legislația în vigoare.
